أشاد المهندس داكر عبد اللاه، عضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية وعضو لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين، بقرار الهيئة العامة للرقابة المالية بإصدار ضوابط إنشاء المنصات الرقمية للاستثمار في وثائق صناديق الاستثمار العقاري لأول مرة في مصر، معتبرًا أنها خطوة تاريخية لتنظيم الاستثمار العقاري في بيئة رقمية آمنة ومراقبة.
صناديق عقارية بديلة عن التمويل المصرفي التقليدي
أكد عبد اللاه أن فتح المجال أمام المواطنين للاستثمار في الصناديق العقارية يمثل مصدر تمويل جديد للقطاع العقاري بعيدًا عن البنوك، كما يتيح بدائل عملية لراغبي شراء الوحدات العقارية بعيدًا عن خطط السداد الطويلة التي تؤدي إلى ارتفاع الأسعار.
وأضاف أن هذه الصناديق ستسهم في تنشيط حركة السوق العقاري وتوفير التمويل اللازم لتنفيذ المشروعات الكبرى بعيدًا عن الآليات التقليدية.
ملكية على المشاع وإجراءات سهلة للمستثمرين
أوضح عبد اللاه أن ضوابط الاستثمار الجديدة تمنح المستثمرين حصص ملكية على المشاع في وحدات عقارية، من خلال إجراءات سريعة وبسيطة، مع تحقيق عوائد استثمارية مجزية، مما يشجع الأفراد على الدخول بقوة في هذا النوع من الاستثمارات.
فرص تمويلية جديدة تدعم السوق العقاري
وأشار إلى أن القرار الذي أصدره مجلس إدارة الهيئة العامة للرقابة المالية برئاسة الدكتور محمد فريد، يفتح الباب أمام فرص تمويل مبتكرة قادرة على دعم النمو العقاري وتعزيز استدامته.
دعوة للتوسع وحملات توعية
دعا عبد اللاه إلى ضرورة التوسع في إنشاء الصناديق العقارية خلال الفترة المقبلة، لما تمثله من أداة تمويلية قوية تحقق عوائد إيجابية للمستثمرين وتنعش السوق العقاري.
كما طالب بإطلاق حملات ترويجية واسعة لشرح مزايا الصناديق العقارية وتشجيع الأفراد، خصوصًا محدودي الدخل، على الاستثمار غير المباشر في العقارات من خلال امتلاك أسهم على المشاع تحقق أرباحًا مستقرة.
FRA Launches First-Ever Digital Platforms for Real Estate Investment Funds
A Historic Step Opening New Financing Avenues for Egypt’s Property Market
Eng. Daker Abdallah, member of the Real Estate Investment Division at the Federation of Egyptian Chambers of Commerce and the Real Estate Development Committee at the Egyptian Businessmen’s Association, praised the Financial Regulatory Authority’s (FRA) recent decision to issue regulations for establishing digital platforms for real estate investment funds (REIFs) for the first time in Egypt.
He described the move as a landmark step in organizing real estate investments within a safe, transparent, and regulated digital environment.
Alternative Financing Beyond Traditional Banking
Abdallah highlighted that allowing citizens to invest in REIFs opens the door to new funding sources for the property sector, reducing reliance on traditional bank financing.
He explained that this mechanism provides practical alternatives for individuals who wish to invest in real estate without resorting to long-term installment plans that often drive prices up.
This, he added, will help stimulate property market activity and secure the capital required to execute large-scale projects more efficiently.
Shared Ownership and Attractive Returns
According to Abdallah, the new regulations grant investors shared ownership stakes in real estate assets through quick and simplified procedures.
He noted that such investments can generate attractive returns, making them an appealing entry point for individual investors seeking opportunities in Egypt’s thriving property sector.
Innovative Financing Opportunities
He further emphasized that the FRA’s decision, under the leadership of Dr. Mohamed Farid, marks a turning point by creating innovative financing tools that can significantly support the real estate sector’s growth and sustainability.
Call for Expansion and Awareness Campaigns
Abdallah urged stakeholders to expand the establishment of REIFs in the coming period, stressing their role as a powerful financing instrument that benefits both investors and developers while broadening the investor base and improving liquidity in the market.
He also called for strong promotional campaigns to raise public awareness about the advantages of real estate funds, particularly for low- and middle-income individuals, who can now access indirect real estate ownership through fractional shares in projects that yield stable returns.
