داكر عبد اللاه يدعو لتوسيع مشاركة المطورين في صياغة تشريعات تنظيم السوق العقاري
كتبت: علياء أحمد
رحّب المهندس داكر عبد اللاه، عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين وعضو شعبة الاستثمار العقاري باتحاد الغرف التجارية، بتصريحات الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، بشأن توجه الحكومة لإشراك المطورين ووزارة الإسكان في إعداد إطار تشريعي ومؤسسي متكامل لتنظيم السوق العقاري.
وأكد عبد اللاه أن توجه الدولة لوضع آلية تراعي خبرات وقدرات المطورين العقاريين يمثل خطوة إيجابية مهمة، خاصة في ما يتعلق بمنع إسناد المشروعات الكبرى لمطورين غير مؤهلين، بما يحقق التوازن بين حقوق الدولة والعملاء والمطورين، ويدعم جهود تصدير العقار وتنمية السوق العقاري المصري.
وشدد على ضرورة توسيع دائرة المشاركة في هذه الرؤية لتشمل منظمات الأعمال المختلفة، مثل اتحاد مقاولي التشييد والبناء، وجمعية رجال الأعمال المصريين، وغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، وعدم قصر المشاركة على عدد محدود من المطورين، بما يتيح للجميع إبداء الرأي وصياغة منظومة متوازنة تعود بالنفع على جميع الأطراف.
وأشار إلى أن إشراك المطورين من مختلف الفئات، سواء الشركات الكبرى أو المتوسطة أو الصغيرة، من شأنه تحسين أداء السوق العقاري وضمان تطبيق تشريعات أكثر واقعية وقابلية للتنفيذ.
وأوضح عبد اللاه أهمية وضع آلية تعاقدية واضحة تجمع بين الدولة والمطور والمواطن، بما يضمن حماية حقوق جميع الأطراف، خاصة في حالات الارتفاع غير المبرر في أسعار مواد البناء. كما اقترح وضع ضوابط لتسعير مواد البناء وتحديد هوامش الربح للمصانع والتجار، للحد من التقلبات السعرية التي تؤثر سلبًا على تنفيذ المشروعات.
وأكد أن القطاع العقاري يعد من أهم القطاعات الاقتصادية في مصر، لدوره في توفير فرص العمل وتنشيط صناعات مرتبطة مثل الحديد والأسمنت والأخشاب، فضلًا عن مساهمته في توفير العملة الأجنبية من خلال تصدير العقار، ما يستدعي دعمه حكوميًا لضمان استدامته ونموه.
