كتبت: غادة إبراهيم
اعتمد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، تعديل التصميم العمراني لقطعة الأرض بمساحة 74.36 فدان بمدينة بني سويف الجديدة، والمخصصة للهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان لإقامة مشروع إسكان تعاوني، وذلك وفقًا للمخطط والاشتراطات والحدود الموضحة في الخريطة المرفقة بالقرار، والعقد المبرم بتاريخ 21 يونيو 2018 وملحقه بتاريخ 29 يناير 2025.
ونص القرار الصادر، والذي نشرته جريدة الوقائع المصرية، على التزام الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان إلا بعد موافقة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وفق القواعد والضوابط المعمول بها، بما في ذلك الالتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022 الخاص بضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري.
كما التزمت الهيئة بأن مناطق الخدمات بالمشروع ستخدم قاطني المشروع فقط، وفي حال استغلالها من خارج المشروع، سيتم إعادة تسعير المنطقة بواسطة اللجان المختصة، مع اتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة عند المخالفة.
وتضمنت المادة الخامسة من القرار ضرورة الالتزام بعدم تعارض التعديلات مع كافة بنود العقود المبرمة بين الهيئة ومالكي الوحدات في المشروع، حيث يؤدي أي مخالفة إلى إلغاء القرار الوزاري واعتباره كأنه لم يصدر. كما شدد القرار على تقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لشبكات المرافق واعتمادها من هيئة المجتمعات العمرانية قبل البدء في التنفيذ، مع الالتزام بالبرنامج الزمني المعتمد لإتمام المشروع.
وأشار القرار إلى الالتزام بتوفير أماكن شحن للسيارات الكهربائية عند الطلب أو الموافقة على إقامتها من الجهات المختصة، وضمان توفير أماكن انتظار للسيارات طبقًا للشروط المرفقة واللوائح المعتمدة.
وأكد وزير الإسكان أن الهدف من القرار هو ضمان تنفيذ المشروع وفق المخطط العمراني والمواصفات الفنية، بما يحقق مصالح قاطني المشروع ويحافظ على الحقوق القانونية لجميع الأطراف، مع الالتزام التام بالاشتراطات والمعايير التنظيمية المعتمدة.
