كتب: أحمد عبدالله
كشف المهندس داكر عبد اللاه، عضو لجنة التطوير العقاري والمقاولات بجمعية رجال الأعمال المصريين، عن زيادة الطلب على العقار الفندقي في المدن السياحية، خاصة مع ارتفاع أعداد السياحة الوافدة إلى مصر، ولا سيما في منطقة غرب القاهرة والقاهرة الكبرى بشكل عام. ويأتي ذلك مع افتتاح مجموعة من المشاريع السياحية الكبرى مثل المتحف المصري الكبير، وتطوير منطقة الأهرامات، ووسط البلد التاريخي.
وأشار داكر عبد اللاه إلى ظهور نمط جديد من الاستثمار العقاري، بخلاف العقارات السكنية والتجارية والإدارية، وهو السكن الفندقي وإنشاء وحدات سكنية فندقية بضوابط محددة، ما يتيح توسعًا في هذا النوع من العقارات.
وأضاف أن وزير السياحة والآثار، شريف فتحي، أصدر مؤخرًا قرارًا وزاريًا يوضح شروط وضوابط ترخيص وحدات شقق الإجازات (Holiday Home)، والتي تعتبر أحد الأنماط الحديثة للإقامة الفندقية.
ويُقصد بهذا النمط كل الوحدات الفندقية الموجودة في مبانٍ مستقلة، لا يقل عددها عن 8 وحدات سكنية (شقة أو استديو)، مع توافر بعض الخدمات الأساسية، لاستقبال المصريين والأجانب على حد سواء.
وأكد داكر عبد اللاه أن القرار يهدف إلى إضافة نمط جديد ضمن منظومة ترخيص وحدات شقق الإجازات، في إطار القانون رقم 8 لسنة 2022 الخاص بالمنشآت الفندقية والسياحية، والقانون رقم 27 لسنة 2023 المتعلق بإنشاء الغرف السياحية وتنظيم الاتحاد الخاص بها، بالإضافة إلى استكمال القرار الوزاري الصادر في مارس 2025 بشأن شروط وضوابط ترخيص الوحدات الفندقية المستقلة أو جزء من مبنى.
وأشار إلى أن هذا القرار سيكون له تأثير إيجابي على حركة البيع في سوق العقارات الفندقية، مؤكدًا على ضرورة عقد اجتماع مشترك بين وزارة السياحة واتحاد مقاولي التشييد والبناء لتوضيح الضوابط والتيسيرات، ووضع رؤية موحدة لإنشاء هذا النمط العقاري بالتنسيق مع المطورين العقاريين.
ودعا داكر عبد اللاه إلى الترويج لهذا النمط العقاري محليًا ودوليًا لجذب مستثمرين جدد، لما يقدمه من عوائد ربحية متميزة وفرص استثمارية واعدة في قطاع العقارات والسياحة.
